하남 미사강변도시 아파트 관리사무소에서 주차장 휀룸 5번 배수펌프(우측)가 작동하지 않는다는 요청을 받았습니다. 배수펌프는 집수정에 물이 차면 자동으로 돌아 물을 밖으로 빼는 설비로, 멈추면 비가 많이 올 때 주차장 침수로 이어질 수 있습니다.
배수펌프는 어떻게 자동으로 돌까
집수정 안에 길이가 다른 전극봉이 있어, 물이 차오르면 전극봉에 물이 닿아 신호가 들어가고 펌프가 돌기 시작합니다. 이 전극봉을 잡아 주는 홀더 단자가 부식되면 물이 차도 신호가 들어가지 않아 펌프가 돌지 않습니다.
점검 내용
- 펌프 제어반 동작 확인
- 전극봉 홀더 단자 부식 상태 확인
- 수위 감지 신호 확인
조치 내용
부식된 전극봉 홀더를 새것으로 교체하고 단자를 결선했습니다. 수위를 올려 펌프가 정상적으로 기동하는 것을 확인했습니다.
전극봉 방식 수위 감지의 약점
전극봉 방식은 구조가 간단하고 고장이 적은 편이지만, 단자와 홀더가 늘 습한 집수정 위에 있어 부식에 약합니다. 단자에 녹이 슬면 물이 차도 전극봉 사이에 신호가 흐르지 않아 펌프가 기동하지 않습니다. 펌프와 제어반이 멀쩡해도 이 작은 부품 하나로 배수가 멈출 수 있습니다.
교체 후 실제 수위를 올려 시험한 이유
부품을 바꾼 뒤 수동 운전만 해 보면 자동 기동이 되는지는 확인되지 않습니다. 그래서 집수정 수위를 실제로 올려 전극봉 신호로 펌프가 스스로 기동하는지 확인했습니다.
장마 전에 꼭 해야 할 점검
- 배수펌프 수동 기동 시험
- 전극봉과 홀더 부식 상태 확인
- 펌프 제어반 경보 표시 확인
배수펌프 고장은 비가 오기 전엔 잘 드러나지 않습니다. 장마철 전에 미리 점검해 두는 것이 침수를 막는 가장 확실한 방법입니다.
시공 지역 안내
하남 미사강변도시·감일지구 아파트 지하주차장 배수펌프, 집수정 수위 감지, 펌프 제어반 점검을 하고 있습니다. 장마철 전 점검 일정을 미리 잡아 두시면 좋습니다.
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